成都潤錦城實業(yè)有限公司資產(chǎn)出租公告（成公資競告〔2018〕388號）

根據(jù)《成都市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)<成都市公共資源交易管理辦法>、<成都市市級公共資源交易目錄>的通知》（成辦發(fā)〔2013〕30號）、《成都市公共資源交易工作管理委員會辦公室關(guān)于公布<成都市市級公共資源交易目錄>（2014版）的通知》（成公管辦〔2014〕11號）等相關(guān)法律法規(guī)及政策文件的要求，成都潤錦城實業(yè)有限公司以網(wǎng)絡(luò)競價方式公開出租下列標的物，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

成都潤錦城實業(yè)有限公司

                                                                                                    2018年12月6日

成都市青羊區(qū)順吉大廈

RJCZZ〔2018〕025

招

租

方

案

成都潤錦城實業(yè)有限公司

2018年9月

成都潤錦城實業(yè)有限公司

順吉大廈物業(yè)招租方案

一、物業(yè)基本情況及現(xiàn)狀

1．物業(yè)地處成都市青羊區(qū)順城大街252號，該物業(yè)地處成都市青少年宮南側(cè)，臨順城大街和古中寺街，與世貿(mào)中心、鼓樓國際、富力天匯大廈相對，距蜀都大道、新華大道約1000米，距春熙路、天府廣場約1500米。

2．成都興城投資集團有限公司委托全資子公司成都潤錦城實業(yè)有限公司對該物業(yè)進行經(jīng)營管理，潤錦城公司主要負責順吉大廈的招租、租賃合同的商談（租賃合同由成都興城投資集團有限公司與承租戶簽訂，房屋租金由成都興城投資集團有限公司收取）、物業(yè)管理。

二、物業(yè)招租方案

  （一）招租原則

堅持“公開、公平、公正”的原則，防止國有資產(chǎn)流失，實現(xiàn)國有資產(chǎn)保值增值。

  （二）通過在成都市公共資源交易服務(wù)中心公開掛牌招租方式確定承租方，簽訂租賃合同，按期收取租金。

1．出租方：成都潤錦城實業(yè)有限公司

2．招租業(yè)態(tài)：禁止餐飲、印刷業(yè)、化工經(jīng)營、制造業(yè)、噴繪、噴漆、屠宰、制革、飼料加工、食品發(fā)酵、酒店民宿等產(chǎn)生惡臭、有毒有害氣體等經(jīng)營項目及易產(chǎn)生噪聲擾民的業(yè)態(tài)。

3．物業(yè)地址、面積、起始單價、遞增率、租賃期限、裝修期、競買保證金

4．物業(yè)管理收費標準：按8.0元/㎡/月收?。ㄆ渲袔旆坎皇瘴飿I(yè)管理費）。

5．租金支付方式：承租方按季度以對公轉(zhuǎn)賬方式向成都興城投資集團有限公司繳納租金，不得以實物抵扣等其他方式進行繳納，具體支付：承租方應(yīng)于計租日開始前10日，向成都興城投資集團有限公司全額繳納第一個繳費期租金；承租方應(yīng)于下一個繳費期前15天全額繳納本期租金，以此類推。

6．履約保證金支付方式：本次招租，承租方應(yīng)在簽訂《房屋租賃合同》當日向成都興城投資集團有限公司繳納合同履約保證金，合同履約保證金繳納金額為每個標的物一季度租金。租賃合同到期終止后15個工作日內(nèi)，承租方無違約情形下并結(jié)清水、電、氣等相關(guān)費用后，成都興城投資集團有限公司全額無息轉(zhuǎn)賬退還其履約保證金。

7．承租方資格條件：承租方應(yīng)當是在中國境內(nèi)依法設(shè)立且有效存續(xù)的企業(yè)或自然人。

8．物業(yè)權(quán)屬情況：該物業(yè)已于2012年7月11日取得《房屋所有權(quán)證》（成房權(quán)證監(jiān)證字第3194359號），2005年1月18日取得《國有土地使用證》（成國用（2005）第5號）。

9．成都市青羊區(qū)人民政府、興城集團將對順城大街片區(qū)功能重新定位，對順城街兩側(cè)業(yè)態(tài)重新進行打造。承租方在承租標的物后，會出現(xiàn)到期以后不能續(xù)租或者租金價格在現(xiàn)有基礎(chǔ)上大幅上漲的情況。

10．原承租方競得不給予裝修期。

11．本次租賃不接受聯(lián)合體報名。

三、物業(yè)招租方式

1．經(jīng)公開征集，產(chǎn)生兩家及兩家以上的承租方時，采取在成都市公共資源交易服務(wù)中心網(wǎng)絡(luò)競價（多次報價）的方式確定承租方。網(wǎng)絡(luò)競價的交易實施辦法按照成都市公共資源交易服務(wù)中心的《資產(chǎn)資源類項目網(wǎng)絡(luò)競價交易實施辦法》執(zhí)行。承租方可多次報價，以最高報價的承租方為最終承租方。

2．掛牌到期后只有一家報名的，可以掛牌價成交。

3．成交確認后，由成都興城投資集團有限公司與競得人簽訂《房屋租賃合同》，成都潤錦城實業(yè)有限公司與競得人簽訂《廉潔合同》、《物業(yè)管理合同》、《安全責任書》、《裝飾裝修管理協(xié)議》。

4．招租公告時間：不少于五個工作日。

四、需承租方承諾的事項

1．承租方應(yīng)承諾，在承租標的物后按照使用要求充分、合理利用標的物，不改變標的物的現(xiàn)在建筑主體結(jié)構(gòu)。

2．承租方應(yīng)承諾，租賃用途僅限用于禁止餐飲、印刷業(yè)、化工經(jīng)營、制造業(yè)、噴繪、噴漆、屠宰、制革、飼料加工、食品發(fā)酵、酒店民宿等產(chǎn)生惡臭、有毒有害氣體等經(jīng)營項目及易產(chǎn)生噪聲擾民的業(yè)態(tài)。若不按規(guī)定用途使用，出租方有權(quán)隨時收回。承租方在報名前，應(yīng)當自行核實承租房屋后的使用用途是否符合國家規(guī)定及能否通過政府部門審查。承租方報名后，視為其已對房屋用途充分了解，對承租房屋后具體使用用途能否通過政府相關(guān)部門審查進行了核實，并將按照政府相關(guān)部門要求執(zhí)行，已充分了解出租方對此不承擔擔保責任，不會因此影響合同的履行。

3．承租方應(yīng)承諾，在承租標的物后不得擅自將標的物轉(zhuǎn)租給其他第三方。

4．承租方應(yīng)承諾，不得將承租標的物用作任何形式的抵押。

5．承租方應(yīng)承諾，按季度以對公轉(zhuǎn)賬方式向成都興城投資集團有限公司繳納租金，不得以實物抵扣等其他方式進行繳納，具體支付：承租方應(yīng)于計租日開始前10日，向成都興城投資集團有限公司全額繳納第一個繳費期租金；承租方應(yīng)于下一個繳費期結(jié)束前15天全額繳納本期租金，以此類推。

6．承租方應(yīng)承諾，若競租成功后除了與成都興城投資集團有限公司簽訂《房屋租賃合同》外，同時還須與成都潤錦城實業(yè)有限公司簽訂《廉潔合同》、《物業(yè)管理合同》、《安全責任書》、《裝飾裝修管理協(xié)議》。

7．承租方應(yīng)承諾，租期滿后，除出租方要求拆除外，承租方裝修的非移動部分歸出租方所有，承租方不得拆除運走，出租方不再就該部分向承租方支付殘值費用。

8．承租方應(yīng)承諾，本次出租資產(chǎn)承租方已在參與競租前實地踏勘了出租房屋現(xiàn)場及租賃所涉的全部附屬設(shè)施、設(shè)備，對于租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀均予以確認。承租方承諾以現(xiàn)狀承租房屋，在競標后按照規(guī)定與成都興城投資集團有限公司簽訂《房屋租賃合同》并繳納履約保證金及首期租金，不以任何理由拒絕簽訂及履行合同。

9．承租方應(yīng)承諾，自競價結(jié)果公示期滿的次日起，一個月內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》，并在簽訂《房屋租賃合同》當日交付房屋。

五、免責條款

該物業(yè)在租賃期內(nèi)如遇到政府政策規(guī)定的要求或其他不可抗力因素導致租賃合同終止，出租方不承擔任何責任。

六、特別說明

競買人在參加競買前應(yīng)當仔細查閱競價的全部文件。競買人參加競價的行為即視為認可了《順吉大廈物業(yè)招租方案》等文件中應(yīng)由承租人承諾的事項。

成都市高新區(qū)永安公服辦公用房

RJCZZ〔2018〕026

招

租

方

案

成都潤錦城實業(yè)有限公司

2018年10月

成都潤錦城實業(yè)有限公司

永安公服辦公用房物業(yè)招租方案

一、物業(yè)基本情況及現(xiàn)狀

1．物業(yè)地處成都市高新區(qū)天長路111號1棟1單元10層。區(qū)域內(nèi)有天長路、三環(huán)路南三段、天順路、天泰路、科華南路等主、次干道及支路，道路等級和路網(wǎng)密度高，道路通達度高。地處高新區(qū)天府長城商圈，人口密度較大，人流量較大，相鄰房地產(chǎn)多為商業(yè)用房及住宅用房。

2．成都興城投資集團有限公司委托全資子公司成都潤錦城實業(yè)有限公司對該物業(yè)進行經(jīng)營管理，潤錦城公司主要負責永安公服辦公用房的招租、租賃合同的商談（租賃合同由成都興城投資集團有限公司與承租戶簽訂，房屋租金由成都興城投資集團有限公司收?。?、物業(yè)管理。

二、物業(yè)招租方案

  （一）招租原則

堅持“公開、公平、公正”的原則，防止國有資產(chǎn)流失，實現(xiàn)國有資產(chǎn)保值增值。

  （二）通過在成都市公共資源交易服務(wù)中心公開掛牌招租方式確定承租方，簽訂租賃合同，按期收取租金。

1．出租方：成都潤錦城實業(yè)有限公司

2．招租業(yè)態(tài)：辦公

3．物業(yè)地址、面積、起始單價、遞增率、租賃期限、競買保證金

4．物業(yè)管理收費標準：按22.00元/㎡/月收取。

5．租金支付方式：承租方按每半年以對公轉(zhuǎn)賬方式向成都興城投資集團有限公司繳納租金，不得以實物抵扣等其他方式進行繳納，具體支付：承租方應(yīng)于計租日開始前10日，向成都興城投資集團有限公司全額繳納第一個繳費期租金；承租方應(yīng)于下一個繳費期前15天全額繳納本期租金，以此類推。

6．履約保證金支付方式：本次招租，承租方應(yīng)在簽訂《房屋租賃合同》當日向成都興城投資集團有限公司繳納合同履約保證金，合同履約保證金繳納金額為每個標的物一季度租金。租賃合同到期終止后15個工作日內(nèi)，承租方無違約情形下并結(jié)清水、電、氣等相關(guān)費用后，成都興城投資集團有限公司全額無息轉(zhuǎn)賬退還其履約保證金。

7．承租方資格條件：承租方應(yīng)當是在中國境內(nèi)依法設(shè)立且有效存續(xù)的企業(yè)或自然人；承租方的營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍符合業(yè)態(tài)用途要求；國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其它條件。

8．物業(yè)權(quán)屬情況：該物業(yè)未辦理《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》。目前該物業(yè)辦理的手續(xù)有：《竣工驗收備案表》、《房產(chǎn)測繪技術(shù)報告》、《國有土地劃撥決定書》、《建設(shè)工程規(guī)劃合格證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《消防驗收合格的意見》。

9．本次租賃不接受涉外和聯(lián)合競租。

三、物業(yè)招租方式

1．經(jīng)公開征集，產(chǎn)生兩家及兩家以上的承租方時，采取在成都市公共資源交易服務(wù)中心網(wǎng)絡(luò)競價（多次報價）的方式確定承租方。網(wǎng)絡(luò)競價的交易實施辦法按照成都市公共資源交易服務(wù)中心的《資產(chǎn)資源類項目網(wǎng)絡(luò)競價交易實施辦法》執(zhí)行。承租方可多次報價，以最高報價的承租方為最終承租方。

2．掛牌到期后只有一家報名的，可以掛牌價成交。

3．成交確認后，由成都興城投資集團有限公司與競得人簽訂《房屋租賃合同》，成都潤錦城實業(yè)有限公司與競得人簽訂《廉潔合同》、《物業(yè)管理合同》、《安全責任書》、《裝飾裝修管理協(xié)議》。

4．招租公告時間：不少于五個工作日。

四、需承租方承諾的事項

1．承租方應(yīng)承諾，在承租標的物后按照使用要求充分、合理利用標的物，不改變標的物的現(xiàn)在建筑主體結(jié)構(gòu)。

2．承租方應(yīng)承諾，租賃用途僅限用于辦公。若不按規(guī)定用途使用，出租方有權(quán)隨時收回。承租方在報名前，應(yīng)當自行核實承租房屋后的使用用途是否符合國家規(guī)定及能否通過政府部門審查。承租方報名后，視為其已對房屋用途充分了解，對承租房屋后具體使用用途能否通過政府相關(guān)部門審查進行了核實，并將按照政府相關(guān)部門要求執(zhí)行，已充分了解出租方對此不承擔擔保責任，不會因此影響合同的履行。

3．承租方應(yīng)承諾，在承租標的物后不得擅自將標的物轉(zhuǎn)租給其他第三方。

4．承租方應(yīng)承諾，不得將承租標的物用作任何形式的抵押。

5．承租方應(yīng)承諾，按每半年以對公轉(zhuǎn)賬方式向成都興城投資集團有限公司繳納租金，不得以實物抵扣等其他方式進行繳納，具體支付：承租方應(yīng)于計租日開始前10日，向成都興城投資集團有限公司全額繳納第一個繳費期租金；承租方應(yīng)于下一個繳費期結(jié)束前15天全額繳納本期租金，以此類推。

6．承租方應(yīng)承諾，若競租成功后除了與成都興城投資集團有限公司簽訂《房屋租賃合同》外，同時還須與成都潤錦城實業(yè)有限公司簽訂《物業(yè)管理合同》、《廉潔合同》、《安全責任書》、《裝飾裝修管理協(xié)議》。

7．承租方應(yīng)承諾，租期滿后，除出租方要求拆除外，承租方裝修的非移動部分歸出租方所有，承租方不得拆除運走，出租方不再就該部分向承租方支付殘值費用。

8．承租方應(yīng)承諾，本次出租資產(chǎn)承租方已在參與競租前實地踏勘了出租房屋現(xiàn)場及租賃所涉的全部附屬設(shè)施、設(shè)備，對于租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀均予以確認。承租方承諾以現(xiàn)狀承租房屋，在競標后按照規(guī)定與成都興城投資集團有限公司簽訂《房屋租賃合同》并繳納履約保證金及首期租金，不以任何理由拒絕簽訂及履行合同。

9．承租方應(yīng)承諾，自競價結(jié)果公示期滿的次日起，一個月內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》，并在簽訂《房屋租賃合同》當日交付房屋。

五、免責條款

該物業(yè)在租賃期內(nèi)如遇到政府政策規(guī)定的要求或其他不可抗力因素導致租賃合同終止，出租方不承擔任何責任。

六、特別說明

競買人在參加競買前應(yīng)當仔細查閱競價的全部文件。競買人參加競價的行為即視為認可了《永安公服辦公用房物業(yè)招租方案》等文件中應(yīng)由承租人承諾的事項。