各區(qū)（市）縣規(guī)劃和自然資源主管部門，局機關(guān)各處（室），局屬各事業(yè)單位：

　　為貫徹落實《自然資源部、國家發(fā)展改革委關(guān)于實施妥善處置閑置存量土地若干政策措施的通知》（自然資發(fā)〔2024〕104號）要求，推動“好房子”建設(shè)，鼓勵高品質(zhì)住宅供給，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)研究，現(xiàn)就關(guān)于已取得土地使用權(quán)、尚未開工建設(shè)的建筑項目適用《成都市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2024）》（以下簡稱《技術(shù)規(guī)定（2024）》）有關(guān)事項通知如下。

　　一、適用范圍

　　“5+1”區(qū)域原取得土地使用權(quán)、尚未開工建設(shè)的建筑項目鼓勵申請執(zhí)行《技術(shù)規(guī)定（2024）》。

　　（一）原規(guī)劃條件未明確《技術(shù)規(guī)定》版本號的建筑項目，可直接執(zhí)行《技術(shù)規(guī)定（2024）》。

　?。ǘ┰?guī)劃條件明確執(zhí)行《成都市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2017）》（以下簡稱《技術(shù)規(guī)定（2017）》）的建筑項目可按照本通知要求，申請調(diào)整為按《技術(shù)規(guī)定（2024）》執(zhí)行，不須重新簽訂土地出讓合同變更協(xié)議。

　　二、管理要求

　?。ㄒ唬┥暾垺都夹g(shù)規(guī)定》適用版本調(diào)整的項目，不得調(diào)整原規(guī)劃條件中的容積率、建筑密度、綠地率、建筑高度。

　?。ǘ┢溆嘁?guī)劃指標應(yīng)統(tǒng)一執(zhí)行一個《技術(shù)規(guī)定》版本，不得混合執(zhí)行。

　　（三）一個權(quán)屬界線封閉且具有獨立使用價值的地塊原則上不得混用《技術(shù)規(guī)定》適用版本。

　?。ㄋ模┩ㄟ^招標拍賣掛牌方式取得的土地，需要調(diào)整土地用途、容積率、建筑密度、綠地率、建筑高度等指標的，按照《成都市人民政府關(guān)于進一步加強土地出讓及供后管理的實施意見》（成府發(fā)〔2022〕16號）等相關(guān)要求執(zhí)行。

　　三、辦理程序

　?。ㄒ唬┪慈〉霉こ桃?guī)劃許可的建筑項目。規(guī)劃和自然資源主管部門依據(jù)建設(shè)單位提出適用《技術(shù)規(guī)定（2024）》的申請，簽發(fā)規(guī)劃條件補充說明，按程序?qū)⒁?guī)劃條件中明確適用《技術(shù)規(guī)定（2017）》的條款，調(diào)整為適用《技術(shù)規(guī)定（2024）》。

　?。ǘ┮讶〉霉こ桃?guī)劃許可但未取得建筑主體施工許可的建筑項目。規(guī)劃和自然資源主管部門依據(jù)建設(shè)單位提出適用《技術(shù)規(guī)定（2024）》的申請，簽發(fā)規(guī)劃條件補充說明，按程序?qū)⒁?guī)劃條件中明確適用《技術(shù)規(guī)定（2017）》的條款，調(diào)整為適用《技術(shù)規(guī)定（2024）》，并按程序調(diào)整建筑工程設(shè)計方案后，再辦理工程規(guī)劃許可及其附圖附件的變更手續(xù)，不作變更的項目不予驗收。

　　四、工作職責(zé)

　　（一）統(tǒng)籌指導(dǎo)部門。建管處、行批處負責(zé)指導(dǎo)區(qū)（市）縣規(guī)劃和自然資源主管部門依申請辦理《技術(shù)規(guī)定》適用版本變更。

　　（二）受理辦理部門。各區(qū)（市）縣規(guī)劃和自然資源主管部門負責(zé)受理《技術(shù)規(guī)定》適用版本變更申請，按程序辦理《技術(shù)規(guī)定》適用版本變更。

　?。ㄈ┘夹g(shù)保障部門。行批處、建管處指導(dǎo)，市規(guī)劃和自然資源信息中心負責(zé)按照工程建筑項目管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)交換標準完善“一張圖”系統(tǒng)《技術(shù)規(guī)定》適用版本變更相關(guān)流程，簡化辦理程序，提升工作效率。

　　五、其他事項

　?。ㄒ唬┍就ㄖ?+1”區(qū)域是指成都高新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)。

　?。ǘ┢渌麉^(qū)（市）縣原規(guī)劃條件執(zhí)行《技術(shù)規(guī)定（2017）》的項目，可按照本通知要求，申請將《技術(shù)規(guī)定（2017）》調(diào)整為《技術(shù)規(guī)定（2024）》。

　?。ㄈ┢渌麉^(qū)（市）縣原規(guī)劃條件適用《技術(shù)規(guī)定（2017）》部分條款或在適用《技術(shù)規(guī)定（2017）》的基礎(chǔ)上疊加執(zhí)行屬地技術(shù)標準、補充規(guī)定的建筑項目，除容積率、建筑密度、綠地率、建筑高度外，其余規(guī)劃指標鼓勵參照本文件，并結(jié)合實際情況報區(qū)（市）縣政府（管委會）同意后按程序申請執(zhí)行新版技術(shù)規(guī)定。

　?。ㄋ模┎粚儆凇都夹g(shù)規(guī)定（2017）》《技術(shù)規(guī)定（2024）》適用范圍，但存在屬地新舊技術(shù)規(guī)定銜接適用的區(qū)（市）縣的建筑項目，鼓勵參照本文件按本條第（三）款要求申請執(zhí)行屬地新版技術(shù)規(guī)定。

　　（五）本通知自2024年9月10日起施行，有效期2年。  

成都市規(guī)劃和自然資源局

2024年9月10日

來源：成都市規(guī)劃和自然資源局官網(wǎng)